私の賃貸選び：内見で必ずチェック！20の気づき

賃貸物件探しって、本当に頭を抱えちゃうよね。「間取りは広い方がいいけど、家賃は抑えたい…」「駅から近い方が便利だけど、騒音は避けたい…」「おしゃれなデザイナーズ物件に住みたいけど、初期費用が心配…」うんうん、私も全く同じ悩みを抱えていたんだ。ネットで何十件も物件を見ては、「これだ！」と思っても、いざ内見となると「あれ、なんか違う…」ってなることもしばしば。そんな後悔を繰り返す中で、ある時「これはちゃんと作戦を練らないとダメだ！」って気づいたの。この記事では、私が実際に体験した賃貸物件探しのあれこれを踏まえ、内見で「ここだけは見ておけ！」と思った20の視点をシェアするね。これを知っておけば、きっとあなたも自分にぴったりの、後悔しない物件を見つけられるはずだよ。

最初の印象

私の賃貸物件探しは、もうまさに迷走の連続だった。インターネットでたくさんの物件を見ては、スクショを撮って、間取り図を睨んで…を繰り返す毎日。でも、実際に内見に行くと、写真と実物のギャップに愕然とすることも多かったんだ。「広そうに見えたけど、想像より狭い！」「明るい雰囲気かと思いきや、実は日当たりが悪い…」なんてね。

だから、私は途中から内見の仕方をガラッと変えることにしたの。まず、自分のライフスタイルを徹底的に洗い出したんだ。通勤時間は？予算は？どんな間取りが理想？スーパーや病院は近い方がいい？これらをリストアップして、絶対に譲れない条件と、妥協できる条件を明確にした。それから、気になった物件は、ただ写真を見るだけじゃなく、地図アプリで周辺をストリートビューで確認したり、口コミサイトで地域の評判をチェックしたりもしたよ。

さらに内見時には、メジャー、カメラ、メモ帳を必ず持っていくようにした。あと、事前に質問リストを作っておくのもすごく大事！不動産会社の担当さんに聞きたいことをメモしておけば、当日焦らずに確認できるし、聞き漏らしも防げるからね。この準備をしっかりしたことで、内見の質が格段に上がったのを実感したよ。

実際に使ってみて

実際に今の物件に住み始めてみて、あの時の「細かすぎる」内見が本当に報われたなと感じているよ。特に良かったのは、日当たりと騒音。元記事にもあるように、時間帯を変えて複数回見に行ったのが本当に正解だった。昼間は明るくて静かでも、夕方になると西日が強すぎるとか、夜になると交通量が増えてうるさいとか、実際に住んでみないとわからない部分ってあるもんね。

私は特に昼間の明るさと、夜の静けさを重視していたから、平日の昼間と仕事帰りの夕方、それから休日の昼間に内見させてもらったんだ。正直、不動産会社の人には「また来るんですか？」みたいな顔をされたけど（笑）、そのおかげで、今の部屋が自分の理想にかなり近い環境だという確信を持てたんだ。実際に住んでみても、日中は明るくて電気をつけなくても過ごせるし、夜も想像以上に静かでぐっすり眠れている。あの時、妥協せずに足を運んだ自分を褒めてあげたいくらいだよ。

良かったところ

私が今の賃貸物件に住んでみて特に良かったなと感じるのは、主に次の3点かな。

• セキュリティがしっかりしていること

女性の一人暮らしだから、オートロックや防犯カメラの有無は絶対条件だった。内見時には、エントランスだけでなく、ゴミ捨て場や自転車置き場、非常階段なども確認したんだ。実際に住んでみても、不審者を見かけることはないし、夜遅くに帰ってきても安心感があるよ。

• 周辺環境が想像以上に快適なこと

内見時に物件周辺を実際に歩いてみたのが大正解だった。近くに大きめのスーパーとコンビニがあるのはもちろん、ちょっとしたカフェやパン屋さんもあって、休日の散歩がすごく楽しいんだ。病院や郵便局も徒歩圏内だし、生活の利便性がかなり高い。住んでみてから「こんなお店があったんだ！」って嬉しい発見がたくさんあったよ。

• 携帯の電波状況をちゃんと確認したこと

これは意外と見落としがちなんだけど、内見時に部屋の奥やベランダで自分のスマホの電波状況をチェックしたんだ。前の物件では電波が悪くて困った経験があったからね。今の物件はどの部屋でも快適に使えるから、オンライン会議もスムーズだし、動画視聴もストレスフリー。小さなことだけど、毎日使うものだからすごく重要だと実感しているよ。

気になったところ

完璧な物件なんてなかなかないから、もちろん「もう少しこうだったらな」と思う点もいくつかあるよ。

• 収納スペースの工夫が必要だったこと

内見時にはメジャーで収納の寸法を測ったし、広さも十分だと思ったんだけど、実際に引っ越してきて荷物を入れたら、意外とスペースが足りないと感じたんだ。特に奥行きのある収納だったので、奥のものが取り出しにくかったり、デッドスペースができてしまったり。もしもう一度内見するなら、自分の持っている収納家具との相性も考えながら、より具体的にイメージして確認したいな。

• 水回りの換気扇の音が気になるときがある

水圧や排水はしっかり確認したんだけど、お風呂の換気扇の音が、想像以上に大きかったんだ。日中なら気にならないんだけど、夜静かな時間帯にお風呂に入ると、結構響くことがある。もしもう一度内見するなら、実際に換気扇をつけてもらい、どのくらいの音量か確認しておけばよかったなと思うポイントだね。

どんな人に向いてる？

私の今の物件は、特に「安心感を重視する人」や「自分の時間を大切にしたい人」にはぴったりだと思うよ。セキュリティがしっかりしているから、一人暮らしでも安心して暮らせるし、周辺環境も充実しているから、休日にわざわざ遠出をしなくても、近所で十分楽しめる。

あとは、私みたいにテレワークが多い人にもおすすめ。日当たりが良くて明るいから、日中ずっと家にいても気分が落ち込むことがないし、静かな環境だから集中して仕事に取り組めるよ。

使い続けて3ヶ月の今

住み始めて3ヶ月が経った今、この物件に決めて本当に良かったと感じているよ。あの時、何回も内見に足を運んで、細かいところまでチェックしたことが、今の快適な暮らしに繋がっているんだなと日々実感している。

引っ越しって、時間もお金もかかる一大イベントだから、絶対に後悔したくないもんね。最初の物件探しは大変だったけど、今は「あの時の頑張りがあったからこそ、今の私がある！」って思えるくらい、心穏やかに過ごせているよ。

賃貸物件選びは、本当に自分と向き合う作業だと思う。自分のライフスタイルや譲れない条件を明確にして、今回紹介した20の視点を参考にしながら、ぜひあなたにぴったりの「最高の住まい」を見つけてほしいな。大変なこともあるけど、きっと理想の物件に出会えるはずだよ！

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