📝 この記事のポイント
- ねぇ、もしあなたが「毎月高い家賃を払うのが本当にもったいない…」「いつになったら自分の家が持てるんだろう…」「金利が上がったらどうしようって不安で、住宅ローンなんて怖くて組めない…」って感じてるなら、ちょっとだけ私の話を聞いてくれないかな？ 私もね、ついこの間まで、まさにそんな悩みを抱えてたんだ。
- 都心に住んでると、家賃って本当に高くて、毎月給料の大半が消えていくのを見てはため息ばっかり。
- マイホームなんて夢のまた夢で、一生賃貸なのかなって半ば諦めかけてたんだよね。
ねぇ、もしあなたが「毎月高い家賃を払うのが本当にもったいない…」「いつになったら自分の家が持てるんだろう…」「金利が上がったらどうしようって不安で、住宅ローンなんて怖くて組めない…」って感じてるなら、ちょっとだけ私の話を聞いてくれないかな？
私もね、ついこの間まで、まさにそんな悩みを抱えてたんだ。都心に住んでると、家賃って本当に高くて、毎月給料の大半が消えていくのを見てはため息ばっかり。マイホームなんて夢のまた夢で、一生賃貸なのかなって半ば諦めかけてたんだよね。特に、最近は金利がどうなるか分からないってニュースを見るたびに、ますます不安になってたんだ。
でもね、そんな私が、ある方法を知って一歩踏み出してみたら、今はもう自分の家で暮らしてるんだ。しかも、毎月の支払いは前の家賃とほとんど変わらないか、むしろ安いくらい！ それを実現させてくれたのが、「フラット35」っていう住宅ローンだったんだ。
この記事では、私がどうやってフラット35を活用してマイホームを手に入れたのか、そのリアルな体験談を包み隠さず話すね。これを読めば、もしかしたらあなたも「あれ、私にもできるかも？」って思えるようになるかもしれない。ぜひ、最後まで読んでみてほしいな。
最初の印象
正直に言うとね、「フラット35」って名前を聞いた時、最初はちょっと怪しいというか、難しそうなイメージがあったんだ。「どうせ私には関係ない話でしょ」って思ってた。でも、今の状況を変えたい一心で、藁にもすがる思いで色々調べてみたんだよね。
そしたらね、まず飛び込んできたのが「最長35年の長期固定金利」っていう言葉だったの。これには本当に衝撃を受けたよ。だって、金利が返済期間中ずっと変わらないってことだよね？ 当時、金利が上がるかもって不安に怯えてた私にとっては、まさに希望の光だった。毎月の支払額がずっと同じって分かれば、将来の計画も立てやすいじゃない？
それに、「保証料が不要」ってところも大きかったな。住宅ローンって、初期費用もすごくかかるイメージだったから、少しでも抑えられるなら嬉しいなって。あと、「審査基準が比較的緩やか」っていうのも、自営業を始めたばかりで信用に自信がなかった私には、すごく安心材料になったんだ。最初は半信半疑だったけど、調べれば調べるほど、「これ、もしかしたら私でもいけるかも？」って、だんだん現実味を帯びてきたんだよね。
実際に使ってみて
「これはいけるかもしれない！」そう確信してから、すぐに詳しい話を聞きに行ったんだ。金融機関の人に相談したら、私の状況に合わせて丁寧に説明してくれて、具体的なシミュレーションも見せてくれた。その時にね、本当に感動したんだ。だって、私の今の家賃と、フラット35で組んだ場合の毎月の支払額が、ほとんど変わらないか、むしろちょっと安くなるっていう結果が出たんだもん！
「え、これなら本当に自分の家が持てるの！？」って、思わず声が出ちゃったくらい。手続きはね、もちろんたくさんの書類が必要だったし、少し時間はかかったけど、担当の方がしっかりサポートしてくれたから、思ったよりスムーズに進められたよ。
そして、無事に審査が通って、いよいよマイホーム購入が現実のものになった時、本当に胸がいっぱいになった。毎月家賃を払うたびに感じてた「払い損感」が、これからは「自分の資産を築いてる！」っていう喜びに変わるんだって思ったら、もう嬉しくて仕方なかったな。実際に返済が始まってからも、金利が固定されてる安心感は絶大だよ。世間の金利変動のニュースを見ても、「私には関係ないもんね！」って心の中でガッツポーズしてる（笑）。
良かったところ
私がフラット35を使ってみて、本当に「良かった！」って思った点は大きく3つあるんだ。
- 何よりも金利がずっと固定される安心感
これが一番大きいかな。先の見えない金利上昇リスクから完全に解放されたことで、本当に心が安定したんだ。毎月の支払額が変わらないって分かると、将来の貯蓄計画とか、子どもの教育費とか、他の生活設計も立てやすくなるんだよね。先のことを心配しなくて済むって、想像以上にストレスフリーだよ。
- 初期費用をかなり抑えられたこと
一般的な住宅ローンだと必要になる保証料がかからないから、初期の諸費用が予想以上に抑えられたのは本当に助かった！ マイホーム購入って、頭金以外にも色々お金がかかるから、少しでも出費が少ないのはありがたいよね。このおかげで、引っ越し費用とか、新しい家具を買う余裕もできたんだ。
- 私にもマイホームが持てると確信できたこと
私自身、自営業になったばかりで、正直「住宅ローンの審査なんて、きっと難しいだろうな…」って諦めかけてたんだ。でも、フラット35は他のローンに比べて、審査基準が柔軟だって聞いてたから、希望を捨てずに申し込んでみたんだよね。そしたら、ちゃんと審査に通って、夢が現実になった。あの時、諦めずに調べて良かったって心から思うよ。
気になったところ
もちろんね、どんなことにも良い面とそうじゃない面があるから、フラット35も使ってみて「うーん、ここがちょっと気になるかな」って思った点も正直に話すね。
- 変動金利型に比べると金利が少し高めな傾向がある
これはもう、固定金利を選ぶ上でのトレードオフだよね。もし今後ずっと金利が低いままで推移するなら、変動金利型の方が総返済額は安くなる可能性がある。でも、私は将来の金利上昇リスクを回避できる「安心料」だと思って納得できたんだ。安定を優先したかったから、私にとっては許容範囲だったよ。
- 手続きに少し時間がかかった印象がある
申し込みから融資実行まで、一般的な住宅ローンよりも少し時間がかかったかな、っていう印象があるんだ。必要な書類も多かったし、何回か足を運んだりもしたかな。でも、これは長期固定金利っていう特性上、しっかり審査する必要があるから仕方ないことだよね。急いで家を買いたい！って人だと、ちょっともどかしく感じるかもしれないね。
どんな人に向いてる？
私が使ってみて感じたんだけど、フラット35は特にこんな人に向いてると思うんだ。
- 将来の金利変動が怖くて、毎月の返済額をずっと安定させたい人
- 今の家賃が「払い損」だって感じてて、早く自分の資産を築きたい人
- 自営業者だったり、転職経験があったりして、一般的な住宅ローンの審査に不安がある人
- 頭金や初期費用をできるだけ抑えてマイホームを手に入れたい人
- 長期的な視点で、安心して返済計画を立てたい人
もしあなたがこの中のどれかに当てはまるなら、ぜひ一度フラット35を検討してみる価値はあると思うな。
使い続けて数ヶ月の今
マイホームに引っ越して数ヶ月経った今、本当に「あの時、一歩踏み出して良かった！」って毎日実感してるんだ。毎月の支払いは変わらず、安心して暮らせてるし、何よりも自分の家っていうのが、心のゆとりに繋がってる。部屋の模様替えも自由にできるし、壁に穴を開けるのだって、もう誰に気兼ねすることもなくて最高だよ（笑）。
金利変動の心配もなく、これからの人生設計がすごく立てやすくなったのも大きな変化だね。家賃として消えていたお金が、少しずつだけど自分の資産になっていく感覚は、何物にも代えがたい喜びがあるんだ。
まとめ
家賃が高すぎてもう嫌だ！ でも、金利が怖いし…って諦めかけてた私だけど、フラット35に出会って、本当に人生が変わったんだ。マイホーム購入は、決して夢のまた夢じゃなかった。
もし、あなたが同じような悩みを抱えているなら、まずは「フラット35」について調べてみてほしいな。そして、私みたいに一歩踏み出してみてほしい。もしかしたら、想像よりもずっと簡単に、あなたの理想のマイホームが手に入るかもしれないよ。
未来は自分で変えられるんだ。応援してるね！
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