【初期費用でこんなに余裕が？】私がUR賃貸を選んで実感した東京暮らしの光

2025年12月1日2026年2月10日

📝 この記事のポイント

東京での生活、家賃の高さに本当にうんざりしていたんだよね。
「もう家賃だけで給料が消えていく…」「貯金なんて夢のまた夢だし、このままずっと賃貸なのかな」って、正直何度も諦めかけた。
引っ越そうにも、礼金・敷金・仲介手数料…って考えるだけで、とてつもない金額が飛んでいくのが目に見えてて、身動きが取れない状態だったんだ。

東京での生活、家賃の高さに本当にうんざりしていたんだよね。「もう家賃だけで給料が消えていく…」「貯金なんて夢のまた夢だし、このままずっと賃貸なのかな」って、正直何度も諦めかけた。引っ越そうにも、礼金・敷金・仲介手数料…って考えるだけで、とてつもない金額が飛んでいくのが目に見えてて、身動きが取れない状態だったんだ。更新料の請求が来るたびに、毎回憂鬱な気持ちになってたしね。もしかして、あなたも同じような気持ちで、モヤモヤした毎日を送ってるんじゃないかな？

そんな私が最近知って、実際に住み始めたのが「UR賃貸住宅」なんだ。最初は「なんかちょっと違うのかな？」くらいに思ってたんだけど、これがもう、本当に目から鱗だったんだよ。まさかこんな選択肢があったなんて！この記事では、私がUR賃貸を選んでから感じたリアルな体験談を、友達に話すような感覚でシェアしていくね。もしあなたが今の住まいに不満があるなら、きっとUR賃貸が新しい光になるはずだよ。

最初の印象

UR賃貸住宅という名前自体は聞いたことがあったんだけど、具体的な内容は全然知らなかったんだ。ある日、ネットで「初期費用が安い賃貸」って検索していたら、UR賃貸がヒットして。そこに書いてあった「礼金・仲介手数料・更新料が不要」っていう文字を見て、正直「え、嘘でしょ？」って思ったんだ。だって、普通の賃貸契約で当たり前だと思ってた費用が全部ないって、信じられないじゃない？しかも、保証人まで不要って書いてあって、さらにびっくり。国が関わってる住宅だから安心感はあるだろうけど、本当にそんな美味しい話があるのかな、って半信半疑だったんだ。でも、初期費用が本当に安くなるなら…と、試しに調べてみようって思ったのがきっかけだったな。

実際に使ってみて

いざUR賃貸の物件探しを始めてみたら、人気物件の競争率が高いことにまず直面したんだ。気になる物件を見つけても、あっという間に申し込みが入っちゃってて、ちょっと焦ったかな。でも、根気強く探し続けて、ようやく理想に近い物件と巡り会えたんだ。申し込み手続きは、事前に必要書類をしっかり準備していけば、意外とスムーズに進んだよ。収入基準とか、いくつか条件はあったんだけど、私の場合クリアできたから問題なく進められた。内見に行った時は、築年数が経っている物件も多いから、新築のようなピカピカさを期待しすぎない方がいいなって感じたけど、全体的に管理が行き届いていて、清潔感があったのが好印象だったな。

良かったところ

UR賃貸に住み始めて、私が特に「これは本当に良い！」と感じたことがいくつかあるんだ。

初期費用の驚くほどの安さ: これが一番の決め手だったんだけど、実際に契約してみて、本当に初期費用が大幅に抑えられたのは感動ものだったよ。礼金も仲介手数料も更新料もかからないから、浮いたお金で新しい家具を買ったり、趣味に使ったりと、生活に余裕が生まれたのが大きい。あの更新料の呪縛から解放されたって思うと、心底ホッとしたな。
安心して長く住める環境: 国が運営しているからか、管理体制がしっかりしていて安心感が半端ないんだ。急な家賃の値上げの心配も少ないし、困ったことがあればUR都市機構がサポートしてくれるっていうのが心強い。長く住むことを考えると、この安定感は本当にありがたいなって思うよ。
物件の選択肢が意外と豊富: 最初は「団地」ってイメージが強かったんだけど、探してみると駅近の物件や、公園が近くにあるような子育てしやすい環境の物件とか、色々なタイプが見つかるんだ。私は自分のライフスタイルに合った、暮らしやすそうな場所を選べたのが嬉しかったな。

気になったところ

もちろん、良いことばかりじゃなくて、ちょっと「うーん…」って思う点もいくつかあったよ。

人気物件は競争が激しい: これはもう仕方ないことなんだけど、都心部とか、特に条件が良い物件は、空きが出てもすぐに申し込みが入っちゃうんだ。だから、気に入った物件を見つけたら、早めに動くのが鉄則。タイミングがかなり重要だなって感じたよ。
築年数が古い物件が多いこと: 新築や築浅の物件はかなり少なめかな。だから、最新の設備を求める人には物足りなく感じるかもしれない。でも、その分しっかり管理されているから、不便を感じることは今のところないけどね。あとは、ペット不可の物件が多いから、ペットと暮らしたい人はちょっと物件探しに苦労するかもしれないな。

どんな人に向いてる？

UR賃貸住宅、私が実際に住んでみて「こんな人に特におすすめしたいな」って思ったのは、こんな人たちだよ。

とにかく初期費用を抑えて引っ越したい人
礼金や仲介手数料、更新料といった費用にうんざりしている人
保証人を探す手間を省きたい人
急な家賃の値上げの心配なく、安心して長く住みたい人
子育て世代や高齢者など、特定のニーズに合った住まいを探している人
国の運営だからこその安心感を重視する人

使い続けて数ヶ月の今

UR賃貸に住み始めて数ヶ月が経った今、本当に「選んでよかった」って心から思ってるんだ。初期費用を大幅に抑えられたおかげで、引っ越し直後の金銭的な不安がほとんどなかったし、その分、新しい部屋に合わせた家具を揃えたり、気になっていた家電を買ったりできたんだ。毎月の家賃負担も以前より軽減されたから、貯金も少しずつだけどできるようになってきたよ。

何より、更新料の心配がないっていうのが精神的にすごく楽なんだよね。以前は更新時期が近づくとモヤモヤしてたけど、今はそういうストレスが一切ない。おかげで、もっと自分のキャリアのこととか、将来設計とか、前向きに考えられるようになった気がする。

もしあなたが私と同じように、家賃や初期費用の悩みで東京での生活にモヤモヤしているなら、UR賃貸住宅は本当に検討する価値があると思うな。ちょっと調べてみるだけでも、きっと新しい発見があるはずだよ。ぜひ一度、UR賃貸のサイトを覗いてみてほしいな。