📝 この記事のポイント
- 給料は全然上がらないのに、家賃だけは毎月しっかり口座から引かれていくんだよな…」 私も数ヶ月前まで、そんな風にモヤモヤしていました。
- 都心で暮らしていると、どうしても家賃は高くなりがち。
- しかも、賃貸契約って2年ごとに更新があるじゃないですか。
「うわー、また家賃の支払いか…。給料は全然上がらないのに、家賃だけは毎月しっかり口座から引かれていくんだよな…」
私も数ヶ月前まで、そんな風にモヤモヤしていました。都心で暮らしていると、どうしても家賃は高くなりがち。しかも、賃貸契約って2年ごとに更新があるじゃないですか。そのたびに「また家賃上がるのかな…」って、正直ビクビクしていました。周りの友達に聞いても、「家賃交渉なんて無理でしょ」「大家さんに嫌われたらどうするの？」って言う意見が多くて、私もほとんど諦めかけていたんです。
でも、ある日ネットでふと見かけた「家賃交渉」の記事を読んで、「もしかしたら、私にもできるんじゃないか？」って思ったんです。生活費の中でも大きな割合を占める家賃が、もし少しでも安くなったら…そんなこと考え始めたら、もう止まらなくなっちゃって（笑）。
この記事では、そんな私が実際に家賃交渉に挑戦してみた体験談を、友達に話すような感覚でシェアしたいと思います。もしかしたら、あなたも私と同じように、家賃の悩みから解放されるきっかけを見つけられるかもしれませんよ。
最初の印象
「家賃交渉」って言葉、最初に聞いたときは正直「え、マジ？」って思いました。なんか、特別なスキルを持った人とか、めちゃくちゃ強い人でしかできないイメージだったんですよね。大家さんや不動産屋さんに直接「家賃下げてください！」なんて言うの、めちゃくちゃ気まずそうだし、失礼じゃないかとか、逆に「じゃあ出て行ってください」って言われたらどうしよう、とかネガティブな想像ばかりが膨らんでいました。
でも、調べてみると意外と「交渉する権利がある」とか「成功例もある」っていう情報が目についてきて。特に、更新のタイミングってのがポイントらしい、っていうのを知って、「これはもしかしたら、私にもチャンスがあるのかもしれない！」って、少しだけ希望が湧いてきたんです。もちろん、それでも「本当に私なんかにできるんだろうか…」っていう不安は大きかったですけどね。
実際に使ってみて
いざ、家賃交渉に挑戦！ってなっても、いきなり大家さんに電話…なんて無謀なことはしませんでした（笑）。まずは徹底的に情報収集から始めました。住んでいるエリアの家賃相場を、いくつか不動産情報サイトで調べてみたんです。すると、「あれ？うちと似たような条件の物件が、今ならもっと安く出てるじゃん…」っていう発見があったりして。これが、私にとって最初の交渉材料になりました。
次に、自分の住んでいる部屋や建物の状態をチェック。エアコンの調子が悪いとか、共用部分がちょっと汚れてるとか、何か交渉のきっかけになるものがないかなって探してみました。長く住んでいることや、家賃を一度も滞納していないことも、もしかしたら大家さんにとってメリットになるかも？なんて、ちょっと図々しいことまで考えちゃいましたね。
そして、更新通知が届いてすぐ、ベストなタイミングを狙って管理会社に連絡しました。最初は緊張で声が震えそうだったけど、準備した内容を伝えました。「周辺の相場が下がっていること」「長く住み続けたいと思っていること」などを、丁寧に、でもハッキリと伝えました。最初は「難しいですね…」って言われるんじゃないかって思ってたんですが、意外とちゃんと話を聞いてくれたんです。何度かやり取りがあった後、最終的には希望が通って、家賃の負担を少しだけ減らしてもらえることになりました。もう、本当に嬉しかった！
良かったところ
家賃交渉を経験してみて、本当に「やってみて良かった！」と思うことがいくつかあります。
- まず一番は、やっぱり「家賃の負担が軽くなった」こと。毎月の生活費が少し楽になっただけで、心に余裕が生まれるってこんなに違うんだ！って実感しました。今まで諦めてた趣味にちょっとお金を使えるようになったり、美味しいものを食べに行ったり、小さいことだけど確実に生活の質が上がった気がします。
- それから、自分の力で「問題を解決できた」っていう達成感ですね。最初は「無理だろ」って思ってたことを、自分で調べて、準備して、実際に行動して結果を出せた。この経験は、他のいろんなことにも自信につながるなって感じています。
- あとは、意外にも「大家さんや管理会社との関係が悪くならなかった」こと。交渉って聞くと、なんか対立するイメージがあったんですけど、ちゃんと理由を伝えて、誠意を持って相談すれば、ちゃんと耳を傾けてくれるんだなって。むしろ、こっちの事情を理解してもらえたことで、ちょっとだけ信頼関係が深まったような気さえしました。
気になったところ
もちろん、家賃交渉って良いことばかりじゃなくて、いくつか「うーん…」って思ったこともあります。
- 一番は「準備がけっこう手間だった」こと。家賃相場を調べたり、交渉材料を探したり、連絡の文面を考えたりと、思ったよりも時間と労力がかかりました。仕事しながらだと、ちょっと大変に感じる人もいるかもしれません。でも、その手間をかける価値は十分あったと感じていますが。
- もう一つは「交渉自体が精神的に緊張する」ことですね。管理会社に電話をかける前は、心臓バクバクでした（笑）。断られたらどうしよう、とか、嫌な顔されたらどうしよう、とか、やっぱり人間関係に関わることだから、どうしても身構えちゃいますよね。でも、一度やってみたら意外と大丈夫だったので、そこを乗り越えれば意外といけるもんです。
どんな人に向いてる？
私が体験した家賃交渉術は、こんな人にぜひ試してみてほしいなって思います。
- 毎月の家賃の支払いに、少しでも負担を感じている人。
- 賃貸契約の更新が近づいてきて、漠然と不安を感じている人。
- 「家賃交渉なんて無理だ…」と、半ば諦めかけているけど、心のどこかで「もしできたらな」と思っている人。
- ちょっとした努力で、生活にゆとりが生まれる可能性があるなら、試してみたいという気持ちがある人。
- 新しい環境に引っ越す初期費用を抑えたいと考えている人。
一歩踏み出す勇気さえあれば、私と同じように良い結果を得られるかもしれませんよ。
交渉成功から数ヶ月経った今
家賃交渉を成功させてから数ヶ月が経ちました。今では、以前の私のように「家賃が…」と悩むこともなくなり、毎日を心穏やかに過ごせています。毎月の支出が少し減ったことで、本当に生活にゆとりが生まれました。その浮いたお金で、前から欲しかったものを買ったり、週末は友達といつもより少しだけ贅沢なランチを楽しんだり。小さいことですが、日々の満足度が明らかに上がったと実感しています。
正直、行動するまでは不安でいっぱいでした。でも、あのとき一歩踏み出してみて本当に良かった。人生って、自分で動かなければ何も変わらないんだなって、改めて思いましたね。
家賃の悩みは、多くの人が抱えている普遍的な問題だと思います。もしあなたが今、私と同じような状況でこの記事を読んでくれているなら、ぜひ一度、家賃交渉を検討してみてほしいです。きっと、新しい扉が開くはずですよ。
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