📝 この記事のポイント
- 「毎月払う家賃がもったいない…でも、家を買うなんて夢のまた夢…」。
- あなたも、もし私と同じようにそんな悩みを抱えているなら、ぜひこの話を聞いてほしいな。
- 私はまさに、そんな状況から抜け出した一人なんだ。
「毎月払う家賃がもったいない…でも、家を買うなんて夢のまた夢…」。あなたも、もし私と同じようにそんな悩みを抱えているなら、ぜひこの話を聞いてほしいな。私はまさに、そんな状況から抜け出した一人なんだ。
昔の私は、家賃を払うたびに「このお金が自分のものになったらなぁ」って、ため息をついていたよ。かといって、家を買うとなると、「頭金なんて貯まってないし、そもそも何から始めたらいいかわからない」と途方に暮れていた。さらに、「住宅ローン金利が上がったらどうしよう…変動金利は怖すぎる」という不安が常に頭の片隅にあったんだ。そんな悶々とした日々を過ごしていた私が、どうやってマイホームを手に入れたのか。それは、「フラット35」との出会いがきっかけだったんだ。この記事では、私の実体験を交えながら、フラット35がどんなに心強い味方になってくれたか、そして、あなたもきっと自分らしい家を手に入れられることを伝えたいな。家賃を払い続ける生活に終止符を打ちたいと少しでも思っているなら、私の体験談があなたの背中を押すはずだよ。
最初の印象
フラット35っていう言葉を最初に聞いたとき、「あ、固定金利のことね」くらいにしか思わなかったんだ。正直、固定金利って変動金利より金利が高めに設定されてるってイメージがあったから、「私には無理かな」って少し諦めモードだったんだよね。だって、変動金利の方が最初は安いし、少しでも負担を抑えたいって気持ちもあったから。でも、その裏には「もし金利が上がったらどうしよう…」っていう漠然とした不安が常にあったんだ。テレビやネットで金利上昇のニュースを見るたびに、「変動金利を選んだら、将来破綻しちゃうかも…」なんて、勝手に最悪のシナリオを想像したりしてさ。
そんなとき、友達から「将来の金利の動きなんて誰にもわからないんだから、いっそ固定で安心しちゃえば？」ってアドバイスをもらったんだ。それが、フラット35を真剣に調べ始めるきっかけになったんだよね。最初は難しそうって思ったけど、金利が借り入れ時からずっと変わらないって聞いたとき、「これなら、毎月の返済額もずっと一緒ってことか！」って、急に現実味を帯びてきたんだ。
実際に使ってみて
いざフラット35を使って家を買おうと決めてからは、いろいろと調べたり、金融機関に相談したり、結構忙しかったな。まず、自分の資金計画を立てて、どのくらいの家なら買えるのか、毎月どのくらい返済できるのかをシミュレーションしたんだ。その後、必要な書類をたくさん集めたんだけど、これがまあ大変で（笑）。でも、不動産会社の担当者や金融機関の人が丁寧に教えてくれたから、なんとかクリアできたよ。
特に印象的だったのは、物件の審査だったかな。フラット35って、住宅金融支援機構が定める技術基準を満たす必要があるんだよね。だから、ただ「この家がいい！」ってだけじゃなくて、「フラット35の基準に合ってるか」っていう視点でも物件を見ないといけなかった。少し築年数が経っている物件も視野に入れていたから、最初は「大丈夫かな？」って不安もあったけど、プロの目で見てもらえる安心感は大きかったね。申し込みから融資実行まで、少し時間はかかったけど、その分「これで本当にマイホームが手に入るんだ！」っていう期待感も高まっていったよ。
良かったところ
フラット35を選んで本当に良かったなって思うことはいくつかあるんだけど、特にこの3つは外せないね。
- 返済計画が立てやすかったこと
何と言ってもこれ。金利が固定だから、毎月の返済額が借り入れ時から完済までずっと変わらないんだ。家計簿をつけるのも楽だし、将来のライフプランも立てやすい。急な金利変動にドキドキすることもなくて、精神的な安心感が半端ないんだ。これが一番の決め手だったかな。
- 初期費用を抑えられたこと
フラット35は保証料が不要なんだ。頭金も貯まってなかった私にとっては、この初期費用が抑えられるってのは本当に大きかった。少しでも手元にお金を残しておきたかったから、かなり助けられたよ。
- 団信への加入が任意だったこと
実は、ちょっと健康面に不安があった私にとって、団体信用生命保険（団信）への加入が任意だったのはすごくありがたかった。もちろん、万が一のときに備えて加入はしたんだけど、健康状態によって加入が難しい場合でも、フラット35なら選択肢があるっていうのは、安心材料の一つになったね。
気になったところ
もちろん、いいことばかりじゃなかったよ。実際に使ってみて、「うーん、ここがちょっと気になるかな」って思った点も正直に話すね。
- 変動金利に比べると、金利が少し高め
これはフラット35の特性上仕方ないんだけど、やっぱり最初に提示される金利は、変動金利より高めに感じたかな。短期的には「損してるのかな？」って思うこともあったけど、将来の金利上昇リスクを考えたら、私にはこの固定金利の安心感が一番だったから、最終的には納得できたよ。
- 融資実行までに時間がかかった
申し込みから実際に融資が実行されるまで、想像していたよりも時間がかかったんだ。住宅金融支援機構の審査が入る分、手続きが長くなる傾向があるみたい。だから、「すぐにでも引っ越したい！」っていう急ぎの人には、ちょっともどかしく感じるかもしれないね。私はじっくり準備できたから大丈夫だったけど。
どんな人に向いてる？
私の体験からすると、フラット35はこんな人に特におすすめしたいかな。
- 私みたいに「金利の変動リスクが怖い」って思っている人
- 毎月の返済額をずっと固定して、安定した家計を維持したい人
- 将来のライフプランをしっかり立てたい人
- 頭金が少なめでも、マイホームを諦めたくない人
- 団信の加入について、自分の状況に合わせて柔軟に選びたい人
もしあなたが、今まさに家賃の悩みや金利の不安でマイホームを諦めかけているなら、一度フラット35について真剣に調べてみる価値はあると思うよ。
使い続けて数ヶ月の今
マイホームに引っ越して数ヶ月が経った今、あの時フラット35を選んで本当に良かったって心から思ってる。毎月決まった額の返済をしながら、自分の家で過ごす時間は、何物にも代えがたい安心感を与えてくれるんだ。家賃を払い続けていた頃の漠然とした不安はもうなくて、これからは自分の資産として、この家を大切にしていこうって気持ちでいっぱいだよ。
あの時、一歩踏み出して本当に良かった。もしあなたが今、私と同じように「家が買えない…」と悩んでいるなら、ぜひフラット35という選択肢を考えてみてほしいな。きっと、あなたのマイホームへの夢も、現実のものになるはずだから。
家賃を払い続ける生活に終止符を打ち、金利変動の不安からも解放されて、自分らしい家を手に入れる。そんな夢は、決して遠い未来の話じゃないよ。私も、そして多くの人が、フラット35でその夢を叶えてきたんだから。
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